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Fração D ampla para zona de exposição/escritório e 2 WC

Lote de terreno para construção localizado junto ao Estádio Vila Amália, em Sesimbra
De acordo com o PDM de Sesimbra em vigor o terreno encontra-se classificado como «ESPAÇO RESIDENCIAL H5». Conforme o n.º 1 do Art.º 80.º em zona designada como SESIMBRA (U01) onde o Índice de Construção Máximo = 0,8, estacionamento mínimo de 1,5 lugares de estacionamento/fogo (sendo 1/3 público) e 1 lugar de estacionamento/30 m² de área comercial.
Zona onde predominam edifícios multifamiliares com até 8 pisos, com pequeno comércio no R/C e tendo como fatores de
valorização a sua localização, nomeadamente a proximidade ao centro e às praias (cerca de 500 metros).

Escritório denominado como fração D, espaço multifuncional, destinado ao serviço ou ao comércio, composto por um espaço aberto com duas casas de banho, uma copa e um quintal coberto com telhas translúcidas assentes sobre estrutura de suporte com perfis metálicos.
Localizado na Achada de Santo António é um dos mais populosos e importantes bairros da capital do país. No local encontram-se sediadas importantes empresas do país, instituições bancária, seguradoras, o Palácio da Assembleia Nacional, sede do Banco de Verde, super e mini mercados, clinicas médicas privadas, gabinetes de prestação de serviços vários, escolas secundárias, entre outros. As estradas principais apresentam-se asfaltadas e as secundárias calcetadas com pedra basáltica. A iluminação pública é razoável, a maioria dos edifícios apresenta-se bem cuidados, com reboco e pintura exterior.

5 terrenos rústicos contíguos sem construção
Apesar de registados como terrenos rústicos, de acordo com o PDM de Tondela, os imóveis estão inseridos na UOPG 2
– Plano de Urbanização da Naia
Os terrenos localizam-se acerca de 3Km de Tondela, contíguos à EN2 e acerca de 500 m do nó da IP3 (Nandufe, Canas de Santa Maria). Tem sido uma zona de expansão urbana da Cidade de Tondela, nomeadamente no que à construção de moradias diz respeito. Assim sendo a envolvente é caracterizada por moradias unifamiliares, grande parte de construção recente, existindo ainda e também vários terrenos livres e algumas ruínas industriais.

3 prédios com as seguintes características:
Artigo Urbano 907- Armazém com uma área coberta de 1.664m2 com PD de cerca de 5 metros, 1º piso edificado em parte da área coberta onde se instalaram os escritórios (várias divisões) e instalações sanitárias. O piso térreo integra uma zona ampla e uma zona administrativa/social.
Artigo Rústico 2626 – Terreno com 1000 m2 localizado a sul do artigo urbano
Artigo Rústico 2623 – Terreno com 2020 m2 localizado a norte do artigo urbano

Terreno Rústico - Art.º 4945 - 1.120m2
Terreno Rústico - Art.º 4947 - 1.890m2
Dois terrenos rústicos confinantes com , inseridos em zona florestal, povoados por vegetação de geração espontânea.
Terrenos ligeiramente inclinados e com direção e sentido nascente-poente.
O acesso materializa-se por estrada pavimentada e são servidos por rede elétrica.
Da análise à Planta de Ordenamento do PDM de Tondela em vigor, verificou-se que os imóveis objeto de avaliação se inserem em solo Rural - Espaço Florestal.
Os imóveis situam-se numa zona rural de cariz florestal, próximos do aglomerado urbano de Campo de Besteiros. O acesso materializa-se pela estrada municipal CM1519, infraestrutura que promove a ligação entre Campo de Besteiros a Castelões. Distam cerca de 8km da cidade de Tondela, sua sede de concelho, e local onde se concentram os principais serviços e comércio.

Lote de terreno urbano para construção. Possui viabilidade construtiva para moradia de 2 pisos, com área de
implantação de 200m2 e ABC de 400m2.
Na envolvente verifica-se a predominância de moradias térreas com logradouro destinadas a habitação.
O lote de terreno encontra-se murado e vedado.
O imóvel está situado na avenida principal da freguesia da sede de concelho (Sousel) com ligações à povoação vizinha (Casa Branca) e desta para a EN4 em direção Vimieiro e Lisboa ou Ponte de Sor.

Trata-se de terreno rustico com potencialidade de construção para habitação unifamiliar
Inserido em zona habitacional cuja envolvente se caracteriza por moradias isoladas e terrenos no estado natural. Os transportes públicos são fracos na localização específica. Os acessos rodoviários são razoáveis, distando cerca de 3,1km do centro da cidade.
O terreno se encontra classificado como: Solo Urbano - Espaço Habitacional Tipo III + Estrutura Ecológica, sendo aplicáveis os parâmetros urbanísticos do Art. 64º, conforme estudo que se apresenta em anexo.
O potencial construtivo considerado teve por base a conjugação dos parâmetros urbanísticos identificados no PDM, com a envolvente e as características do mercado local, tendo-se assumido que o terreno tem potencial construtivo para a execução de um Loteamento para moradias 8 isoladas com ABC e áreas de Lotes similares às áreas correntes no mercado local.

3 terrenos rústicos confinantes entre si com uma área total de terreno de: Art.º R-172: 9760m² + Art.º R-34: 1840m² + Art.º R-35: 960m² = 12560m²
Planta de Zonamento/Síntese 1a-1, verificou-se que os imóveis objeto de avaliação se inserem em Solo Urbanizável - Espaços centrais (EC4) - Unidade de Execução 7 (UE7), de acordo com o PDM do Porto Santo em vigor (1ª Alteração por adaptação do PDM do Porto Santo, para que incorpore o Plano de Urbanização da Frente Mar Campo de Baixo/Ponta da Calheta (PUPC), ratificado pela Resolução n.º 228/2012, publicada no JORAM, I Série, n.º 43, de 5 de Abril).
Localizado em zona turística e residencial, próximo do mar e com boas vistas. A envolvente é caracterizada essencialmente por unidades hoteleiras e terrenos rústicos/urbanos. Possui acesso pela estrada ER120, a principal via da ilha de Porto Santo. A 4 km do centro de Porto Santo, local onde se concentra a principal oferta de serviços e comércio tradicional. Situado entre as unidades hoteleiras Inatel Porto Santo Hotel e Vila Baleia.

Moradia de tipologia T3 composta por r/c com arrecadação/ adega, sala, cozinha, 2i.s, quarto, garagem e piscina;
1º piso com 2 quartos, cozinha, sala, i.s e mezanine; anexo com cozinha, i.s, 2 divisões;
O imóvel encontra-se implantado em terreno com 2.928m2.
O imóvel localiza-se em zona central de Vila Facaia, junto ao parque e à coletividade, próximo de escola, minimercado e café, numa zona urbana de características similares. A 3km do nó de acesso a A8